Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegter 1980 errichteter Bungalow mit Vollkeller, 4 Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. 35m² Wintergarten und Vollkeller, Garten und Garagen auf einem Grundstück mit fast 1.200m² in der Dechant Pfeifer Straße.
Es besteht aus EG und Keller und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich. Daran angeschlossen ist die geräumige, komplett eingerichtete Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer verwendet werden. Die verglaste Terrasse vergrößert die Wohnfläche. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat auch ein Fenster.
Im Keller gibt es neben dem Heizraum und Wirtschaftsraum auch noch jede Menge Stauraum und Ausgang in den Garten. Hier gibt es noch ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine. Ein Wohnzimmer und eine Sommerküche ist auch eingerichtet.
Im Keller befinden sich 2 der 3 Garagen (als Lagerraum, die 3. ist oben an der Straße.
Der große, gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Da es zwei Parzellen sind, könnte auch noch vergrößert werden.
Bauklasse I und II, offen oder gekuppelt, 40%.
Hinauf zum Dachboden führt bereits eine richtige Stiege, auch hier wäre noch zusätzliche Fläche möglich.
Das Haus ist aus den 80iger Jahren, wurde aber immer sehr gut gepflegt.
Erst vor kurzem wurde ein hochwertiger Kachelofen eingebaut.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* schöne Lage
* sehr gute Raumlogistik
* Wintergarten
* Außenrollladen
* großer Garten
* Ärzte und Apotheken im Ort
* Kindergärten und 4 Volksschulen
* HTL, HLW, Landwirtschafts- und Berufsschule
* Sonderschule
* Neue Mittelschule
* Polytechnische Schule
* Gymnasium und Realgymnasium
* HAK und HASCH
* Krankenpflegeschule
* Universitätszentrum
* Pädagogische Hochschule
* http://www.hollabrunn.gv.at/?kat=2147
* Supermarkt
* Bus
* Bahnhof in der Nähe
* Gastronomie und Heurige
* Radwege, Wanderwege
* uvm.
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
