Zum Verkauf gelangt eine geräumige 116m² große 5,5 Zimmer Wohnung in einer 1980 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Pülslgasse. Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch-, und Lebensbereich. Daneben bindet sich das Schlafzimmer, hier finden Sie Raum zum Entspannen. Die voll ausgestattete Küche ist extra und beinhaltet fast alle Geräte (kein Geschirrspüler). Ein Esszimmer schafft die Verbindung zwischen Küche und Vorraum, hier ist Platz für Feiern mit Familie und Freunden. 3 weitere Zimmer können als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer oder wofür nötige verwendet werden. Das Bad ist mit Wanne und Fenster ausgeführt, das WC ist extra und hat auch ein Fenster.
2 Abstellräume bringen Stauraum in der Wohnung.
Die 50m² große Terrasse bietet Raum zum Auftanken und Verweilen und kann vom Wohn- und vom Esszimmer aus begangen werden.
Ein kleines Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung.
Eine Garage ist derzeit angemietet und wird mit den BK abgerechnet, evtl. kann sie auch der neue Eigentümer mieten.
Es besteht ein Sanierungsdarlehen anteilig in Höhe von ca. 8.506,--. Die monatlichen Kosten betragen 78,53 und die Dauer ist noch bis 2028.
Das Darlehen kann aber auch vorzeitig ausgezahlt werden, dann erhöht sich der Kaufpreis entsprechend.
Die Wohnung wird mit Strom geheizt, der Eigentümer hat eine eigene, private Photovoltaikanlage am Dach (alles genehmigt), daher sind die gesamten Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) für die große Wohnung unter 100,-- monatlich.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Wohnbereich mit guter Logistik
* große Terrasse
* neuwertige Holz-Alu Fenster
* Bad und WC getrennt
* Wanne und Fenster
* Sicherheitseingangstüre
* neue Vollwärmefassade
* Sonnenschutz
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Apotheke in der Nähe
* Bahnhof Liesing in der Nähe
* Riverside in der Nähe
* SCS Nähe
* uvm.
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
