Zum Verkauf gelangt eine 77m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2013 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Purkersdorf (Wiener Straße).
Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich, und einen tollen Lebensbereich. Die räumlich gut integrierte Küche ist voll ausgestattet und bietet reichlich Platz. Es handelt sich um eine DAN Küche mit Siemens Geräten. Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten Raum für erholsamen Schlaf. An das große Schlafzimmer ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Der westseitige Balkon gibt die Möglichkeit zum Entspannen und Auftanken.
Ein Kellerabteil und ein Platz in der Tiefgarage (Nr.4) gehören auch zu dieser Wohnung.
Möbel: Auf Wunsch können alle Möbel in der Wohnung bleiben (siehe Bilder), außer Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Küche, Bad, Schrankraum und Garderobe bleiben drinnen, und eben auf Wunsch auch die Wohnzimmermöbel, Essbereich, Waschmaschine, Lampen.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* sehr guter Zustand (erst 5 Jahre alt)
* 2 Schlafzimmer
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Insektenschutzrollos
* Bamboos Terrassenboden
* elektrische Markise mit Windsensor
* Schulen und Kindergarten im Ort
* Supermarkt in der Nähe (Lidl 1 km, Eurospar 2 km)
* Gastronomie
* Bahnhof in der Nähe
* Auhofcenter in der Nähe (1 km)
* Ärzte und Apotheken im Ort
* Wien Nähe (direkt an der Grenze zu Wien, aber doch schon NÖ)
* uvm.
Betriebskosten im Detail:
Wohnung:
214,49 Betriebskosten
13,01 Rücklage
45,14 Heizung
23,20 Warmwasser
23,77 Ust. 10%
9,03 Ust. 20%
Tiefgaragenplatz:
16,09 Betriebskosten
0,98 Rücklage
3,22 Ust. 20%
u.U. kann vielleicht ein 2. Parkplatz angemietet werden.
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
