Diese Wohnung ist bereits VERMIETET
Zur Vermietung gelangt eine besondere Wohnung in 1130 Wien. Die ursprüngliche Substanz stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde jetzt extrem hochwertig und modern, nach den Schutzzonenrichtlinen der MA 19 quasi neu errichtet.
Die Wohnung liegt im EG und bietet 116m² Wohnfläche in 4 Zimmern. Eine 24m² große Terrasse und ein 100m² großer Garten zur alleinigen Nutzung und südseitig ausgerichtet gehören ebenso zu dieser Wohnung, wie ein 16,5² großer Kellerbereich (Weinkeller).
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und beherbergt den offenen Küchenbereich. Die Kücheneinrichtung können Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Alle Anschlüsse sind vorhanden und die Verrohrung für die Satellitenanlage ist auch schon berücksichtigt worden. Das Wohnhaus besteht aus nur 2 Wohnungen, Sie bewohnen das EG also alleine.
Die geniale Planung der Generalsanierung wurde mit hochwertigen Materialien und professioneller Ausführung umgesetzt.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* ALLES ist komplett NEU
* Konditionator (automatische, geräuschlose Frischluftzufuhr)
* 2 extra WC
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster
* Abstellraum mit WM Anschluss
* Platz für Garderobe
* Raumhöhe 3m
* gehobene Wohnlage
* gute Infrastruktur
* gute Verkehrsanbindung
* Hausverwaltung sorgt für Schneeräumung, Streuung, Reinigung
* sehr netter Vermieter
1.547,93 Nettomiete
197,63 Netto BK
174,56 Ust
1.920,12 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Stromkosten
zzgl. Heizkosten
Kaution: 5.760,36
Provision: 2 BMM + 20% USt.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Energieausweis:
HWB: 45 (kWh/m²a); Klasse B
fGEE: -"
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
