Zentral in 1140 Wien! SINGLE/Pärchen-Wohnung!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 2 Zimmerwohnung in 1140 Wien Cumberlandstraße 40!
Sie besticht durch die hochwertige Ausführung, befindet sich im 4.Liftstock und steht Ihnen ab März 2025 zur Verfügung.
Die abgebildeten Möbel (Bett und Couch) können noch auf Wunsch entfernt werden.
Durch die herrliche Lage - Nahe Schönbrunn - können Sie nach einem stressigen Tag im wunderschönen Schloß Schönbrunn Garten neue Energie tanken.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese Angebot bietet Ihnen:
- gemütlicher Wohn-Ess-Küchenbereich
- voll ausgestattet moderne Küche
- südlich ausgerichteter Balkon
- gemütlicher Schlafzimmerbereich mit wunderbarem Kleiderschrank
- edles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Verbau und Waschmaschine
- separates WC mit Handwaschbecken
- Kellerabteil
- Garagenplatz mtl. € 110,-- inkl. BK+Ust.
GESAMTMIETE: € 1.290,-- inkl. BK.USt.und Garagenplatz
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch
zzgl. Heizung/Warmwasserakonto derzeitige Einstufung mtl. € 86,00
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 19.8 kWh/m2a
- fGEE 0,68
- gültig bis 10.07.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.180,00 €
- Fläche ca. 49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.180,00 € |
Miete: | 1.082,80 € |
Betriebskosten: | 88,36 € |
Umsatzsteuer: | 8,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.180,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.160,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16340
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.180,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 4.Stock mit Lift
- Fläche ca. 49 m2
- Wohnfläche ca. 49 m2
- Nutzfläche ca. 54 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Gesamtfläche ca. 49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 19.8 kWh/m2a
- fGEE 0,68
- gültig bis 10.07.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.03.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at