Wohnung in toller Lage
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 50 m² große 1,5 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage Baden (Kaiser Franz Ring). Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift.
Vom Vorraum aus erreichen Sie ein sonniges Wohnzimmer, hier ist Platz für einen gemütlichen Couch, TV und Lebensbereich. Die Küche ist optisch gut integriert und wird mir dem Essbereich mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Loggia wurde geöffnet und verglast und vergrößert so den Wohnraum. Die Schlafnische ist ebenfalls perfekt in die Wohnung integriert.
Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra.
Die Wohnung ist sehr elitär und gediegen eingerichtet.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* sehr repräsentativ
* Casino in der Nähe
* Kurpark in der Nähe
* Bus in der Nähe
* viel Grünflächen rundherum
* uvm.
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 95 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- gültig bis 08.06.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 141,07 € |
Reparaturrücklage: | 59,92 € |
Umsatzsteuer: | 14,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 215,10 € |
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16332
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2. Stock mit Lift
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 95 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- gültig bis 08.06.2030
- Baujahr 1974
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.03.2025
Kontaktieren Sie uns
- Stefan Bruckböck
- Geschäftsführer
- +43 676 / 777 77 16
- +43 (1) 2533033 - 3399
- stefan.bruckboeck@eiselereal.at