GESUCHT-GEFUNDEN-GEKAUFT!! DACHGESCHOSS IN LIESING!!
Beschreibung
Sie suchen eine tolle Raumaufteilung - HIER ist SIE!!
Zum Verkauf gelangt diese geräumige 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1230 Wien Fröhlichgasse.
Die Wohnung befindet sich im 3.Lifstock und bietet Ihnen auf ca. 94m² Nutzfläche ein gemütliches Zuhause.
Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie dann in alle Räume.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 30.000,-- erworben werden (mtl. BK € 44,81)
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar!
Gemütliche Spaziergänge können Sie entlang der Liesing genießen.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- geräumiger Wohnzimmerbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie für einem Essbereich
- ein Schwedenofen sorgt gerade zur Weihnachtszeit für eine ganz besondere Stimmung
- herrliche südöstliche Terrasse - ausgerichtet in den Innengarten - hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen.
- großzügige voll eingerichtet separate Küche mit Fenster
- gemütliches Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- separates WC
- großes Kellerabteil
- Fahrradraum
- allgemeine Waschküche
- Gartenmitbenutzung
- Außen-Rollläden
- und, und, und ......
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststoffboden
- Laminat
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 73.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 05.08.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
Betriebskosten: | 189,46 € |
Reparaturrücklage: | 86,66 € |
Umsatzsteuer: | 18,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 295,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16326
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 3.Liftstock
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Nutzfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Gesamtfläche ca. 78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 73.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 05.08.2030
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Beziehbar 04/2025 oder nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at