Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in einer 2015 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in 1020 Wien, Vorgartenstraße. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit Parkett. Eine offene, moderne, neue Küche mit allen Geräten (Miele) lässt keine Wünsche offen. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung. Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich daneben.
Das Gebäude wurde nach den Richtlinien von "Klima aktiv Haus " in Niedrigenergiebauweise errichtet und entspricht so den höchsten Anforderungen. Die Filter in der Wohnraumbelüftung können um eine Pollenfilter erweitert werden und macht die Wohnung somit auch für Allergiker geeignet. Ein kleines Kellerabteil Nr. 29 ist auch dabei.
Zur kostenlosen Nutzung steht ein eingerichteter Fitnessraum zur Verfügung.
Ebenso gibt es Fahrradraum, KIWA und eine Sauna. In der Anlage befindet sich ein Kinderspielplatz und gleich daneben ist ein traumhafter Park.
Der Parkplatz (Nr. 44) in der Tiefgarage kostet zusätzlich 100,-- im Monat.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* kontrollierte Wohnraumbelüftung
* einzeln programmierbare Raumtemperatur
* sensationelle Lage
* tolle Infrastruktur
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Fahrradraum
* sehr nette Vermieter
700,00 Nettomiete
73,20 netto Betriebskosten
77,32 Ust.
850,52 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich Heizung verbrauchsabhängig derzeit 47,07 akonto im Monat
897,59 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig
3.000,-- Kaution
Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung ist erwünscht
Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
