2 Zimmer- Balkon - Top 9 (Parkplatz)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2019 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße).
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche. Das Schlafzimmer ist extra begehbar.
Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus ist um 15.000,-- extra zu kaufen.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist relativ neu
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* einzeln programmierbare Raumtemperatur
* sensationelle Lage
* toller Balkon
* Parkplatz
* Bus
* Supermarkt
Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Niedrigenergiehaus
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE B, 0,65
- gültig bis 10.12.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 265.000,00 € |
Parkplatz: | 10,90 € |
Betriebskosten: | 105,35 € |
Heizkosten: | 54,65 € |
Warmwasser: | 16,67 € |
Kühlung: | 15,74 € |
Reparaturrücklage: | 27,87 € |
Sonstiges: | 2,84 € |
Liftkosten: | 10,13 € |
Umsatzsteuer: | 27,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 272,05 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16272
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2. Stock mit Lift
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 3,51 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE B, 0,65
- gültig bis 10.12.2024
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.10.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Stefan Bruckböck Stefan Bruckböck](https://storage.justimmo.at/thumb/d75a533cbc59c55944723250cac338e1/fc_h300_mwebp_w100/27W7qyEnjKHS2bOslv0CQN.jpg)
- Stefan Bruckböck
- Geschäftsführer
- +43 676 / 777 77 16
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