Insidertipp! Behagliche HEIMlichkeit in Laxenburg!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese ruhige 3 Zimmer - Dachgeschoß - Wohnung in 2361 Laxenburg und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Sie befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den herrlichen Weitblick bis zum Schneeberg.
Die von Tischlerhand eingebaute und optimal geplante Küche verbleibt in der Wohnung sowie die Vitrine und der Schwedenofen im Wohnzimmer - alle anderen Möbel können auch noch entfernt werden.
Ein zur Wohnung zugeordneter Parkplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Der Ort Laxenburg bietet Ihnen durch den herrlichen Schlosspark ein tolles Erholungsgebiet und zahlreiche Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss.
Viele Busse und Zugverbindungen führen täglich aus dem Ort (nach Mödling, Eisenstadt, Wien) und wieder zurück.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- geräumiger heller Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die Loggia
- gemütliche südseitige Loggia mit Weitblick
- moderne Einbauküche
- die 2 Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus nacheinander erreichbar
- viel Garderobe - kein Problem die begehbare Garderobe bietet Ihnen den notwendigen Platz dafür
- großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- WC mit Handwaschbecken
- zusätzlicher Abstellraum
- Kellerabteil
- allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- eigener Parkplatz vorm Haus
- Rolläden
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
Energieausweis
- HWB B, 45.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 02.05.2032
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 310.000,00 € |
Betriebskosten: | 128,24 € |
Reparaturrücklage: | 123,04 € |
Sonstiges: | 30,37 € |
Liftkosten: | 8,99 € |
Umsatzsteuer: | 16,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 307,40 € |
- Provision: 11.160,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16259
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 3.Liftstock
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Nutzfläche ca. 90 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Gesamtfläche ca. 90 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 45.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 02.05.2032
- Baujahr 1973
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
![](https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/BQjaGXDM6R.jpg)
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at