Behagliche HEIMlichkeit in 1030 Wien !!!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien Baumgasse.
Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 5ten Liftstock - zugleich letzter Stock - und steht Ihnen ab August zur Verfügung!
Vom zentralen Vorzimmerbereich sind ALLE Räume zentral begehbar!!!
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlich Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar!!
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- gemütlicher Wohn-Ess-Küchenbereich mit Blick auf den Sportplatz
- voll erstausgestatte offene Küche
- 2 gemütliche ruhige Schlafzimmer mit Aussenrollladen
- geräumgies Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC
- geräumiges L-förmiges Vorzimmer mit Einbauschrank
- Kellerabteil
- im Erdgeschoß steht einen Allgemeinterrasse zur Verfügung
- NUR für NICHTRAUCHER
GESAMTMIETE: € 1.210,00 inkl.BK;USt.Garagenplatz
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch; zzgl Fernwärme nach derzeitige Einstufung
Kaution: € 3.630,00
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 33.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 02.04.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.210,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.210,00 € |
Miete: | 902,32 € |
Garage: | 104,73 € |
Betriebskosten: | 187,68 € |
Umsatzsteuer: | 15,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.210,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.630,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16250
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.210,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage DG. 5.Liftstock
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Nutzfläche ca. 72 m2
- Gesamtfläche ca. 72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 33.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 02.04.2029
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab August ev. früher
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![](https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/BQjaGXDM6R.jpg)
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at