Ideal für Single- oder Pärchen!!!!
Beschreibung
KAUFPREIS gesamt: € 237.000,00 (€ 219.000,00 plus € 18.000,00 für Garagenplatz)
Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung in 1140 Wien Waidhausenstraße.
Sie befindet sich im 4ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 57m² ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnhausanlage verfügt weiters über einen Wasch-und Trockenraum, einen Allgemeingarten mit kleinem Spielplatz sowie einen Fahrradabstellraum.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Top öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- zentrales geräumiges Vorzimmer
- gemütliches Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken mit Spiegel
- Vorraum zum Badzimmer mit Einbauschrank
- separates WC
- Kellerabteil
- Garagenplatz
- Heizung- WW-Akonto mtl. € 131,85
- mtl. BK für die Garage € 34,62
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 112.9 kWh/m2a
- fGEE 2,85
- gültig bis 26.03.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,36 € |
Reparaturrücklage: | 58,64 € |
Sonstiges: | 0,65 € |
Liftkosten: | 4,64 € |
Umsatzsteuer: | 12,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 197,89 € |
- Provision: 8.532,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% vom Kaufpreis zzgl. USt.und Barauslagen Mag. Angelika Kompein
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis zzgl. € 18.000,00 für Garagenplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16109
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 4.Liftstock
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Gesamtfläche ca. 57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 112.9 kWh/m2a
- fGEE 2,85
- gültig bis 26.03.2023
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at